O projeto "Caminhos da Guanabara" está situado de forma a maximizar o acesso a pontos-chave da cidade, promovendo um "novo estilo de vida" e uma "nova forma de viver a cidade". 

Comércio e Lazer: Supermercado Guanabara: Essencial para as compras do dia a dia, indicando conveniência e facilidade de acesso a bens de consumo. Plaza Shopping: Um centro comercial que oferece uma vasta gama de lojas, serviços, gastronomia e entretenimento, garantindo que os moradores tenham tudo ao alcance.

Cultura e Educação: Museu de Arte Contemporânea (MAC): Um dos cartões-postais de Niterói, projetado por Oscar Niemeyer. A proximidade com o MAC reforça o perfil cultural e artístico da localização, permitindo fácil acesso a exposições e eventos. Universidade Federal Fluminense (UFF): A presença de uma universidade pública de renome nas proximidades é um grande diferencial, tanto para estudantes quanto para profissionais que atuam na instituição, além de impulsionar a vida acadêmica e intelectual da região. Memorial Roberto Silveira: Mais um ponto de referência cultural e histórica, enriquecendo o ambiente ao redor do empreendimento. Teatro Popular Oscar Niemeyer: Integrante do Caminho Niemeyer, oferece uma agenda variada de espetáculos, shows e eventos, consolidando a vocação cultural da área.

Mobilidade: Estação Arariboia das Barcas: Fundamental para a conexão com o Rio de Janeiro. Permite um deslocamento rápido e pitoresco pela Baía de Guanabara, sendo uma excelente opção para quem trabalha ou estuda na capital fluminense ou busca lazer..